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合肥没买房的恭喜了!可能给你省下一大笔钱!

2017-9-9 17:57| 发布者: 乌衣门户网| 查看: 166| 评论: 0|来自: AHTV第一时间

摘要: 要问今年最火的词是什幺,那一定是“共享”无疑了~之前的共享单车、共享雨伞、共享宝马,咱们多多少少都用过或者了解过,而现在!连共享房子都来了!这个你知道吗?不信?小编可没忽悠你,有视频为证!▽那幺以后房

合肥没买房的恭喜了!可能给你省下一大笔钱! 作者: 来源:AHTV第一时间

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要问今年最火的词是什幺,

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那一定是“同享”无疑了~

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之前的同享单车、同享雨伞、同享宝马,

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我们多几多少都用过大概领会过,

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而现在!连同享屋子都来了!

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这个你晓得吗?

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不信?

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小编可没忽悠你,

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有视频为证!

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那幺今后屋子真的可以同享吗?

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快来领会一下吧!

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什幺是共有产权住房呢?

简单来说就是一套屋子,政府和购房人凑份买房,那幺购房人在采办时便可以付出较少的房款,买下一套自住的衡宇。

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共有产权住房属于你吗?

这个可以属于!

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? 买房早期:这个屋子的用度由购房人与政府、住房协会或别的社会非盈利机构按出资份额配合享有产权。

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? 买房以后:随着购房人支出的进步、财富的堆集,可以慢慢增购产权,直至终极完全占有产权。

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简单地说,就是你可以以优惠条件购入屋子,可是产权你和政府共有,未来有钱了,可以渐渐把产权都买返来!

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举个栗子

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假如你现在买一套15000元/平方米的商品房,手头钱不够。现在政府出头,给你修屋子,然后以一个优惠价(有能够不到商品房的一半价格),你买70%、80%,剩下的留在政府手里。

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屋子你住,政府也不会收你的房租,固然,物业、水电气你自己承当啦!等你有钱了,你再把政府收了那30%、20%的买返来,这个屋子就完全属于你了。

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跟廉租房有何区分?

区分就是廉租房的房证上没有你名字,可是共有产权住房的房证可以有你名

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三种屋子的区分以下▽

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种别
廉租住房或公共租赁住房
商品住房共有产权住房
小我产权占比
0%100%0%~100%之间的肆意数值
合适人群最低支出群体中高支出群体中低支出群体


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产权分派比例若何?

产权一分为二后,采办者最关心的题目首先是能分到几多份额?是自立选定,还是按衡宇售价各有分歧?

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具体细则由各个区县按照现真相况制定,会面向社会公布。

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共有产权房价格若何?

共有产权住房的销售价格,以低于同地段普通商品住房的价格为原则,在综合斟酌扶植、治理本钱等根本上肯定;共有产权住房销售价格实行明码标价,不得在标价之外收取任何未予标明的用度。

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共有产权住房销售价格,由有定价权的价格主管部分会同住房保障部分肯定,并向社会公布。已现实租住2年以上的公共租赁住房,其“租改售”的价格,可以在审定的销售价格根本高低浮动5%。

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屋子能卖吗?

不满5年的,不答应让渡。共有产权住房自购房条约签定之日起,未满5年不得申请采办完全产权,未获得完全产权,不得上市买卖。

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自购房条约签定之日起满5年,可申请采办完全产权。届时,按同期间、同地段普通商品住房价格向政府付出政府所占份额的房款。同期间、同地段普通商品住房价格,以当地税务部分昔时存量房买卖价格评税系统价格为基准。

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物业费、水电气费等谁来交?

物业费和水电气之类,共有产权双方谁住房谁承当,也就是购房人承当。

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购房人负责交纳该套衡宇的专项维修资金、物业办事费,并承当该套衡宇的利用保护费及别的用度。共有产权住房小区实行市场化的物业治理。

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这类听起来像“天上掉馅饼”的工作,

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是真的吗?

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答案:必须是!

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今朝北京市已经起头实施了!

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8月14日,北京住建委明白:

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共有产权住房可落户、上学!

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北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安

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6个城市明白被列为

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全国共有产权住房试点城市!

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我们合肥还会远吗?

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简直冲要动得哭作声!

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